长沙银行贷款攻略（去银行申请贷款前，你一定要看完这攻略）

大家都知道，在做任何事之前，都要做好准备。那么作为借款人，自己到银行贷款需要做什么准备呢？我们应该从下面几个方面做好准备！

一、贷款额度

银行对于每种贷款类型的政策是不一样的。一般来说抵押贷款额度＞信用贷款额度，经营性贷款额度＞个人消费贷款额度。所以你去银行贷款的时候，首先要知道自己需要多少资金，然后向银行申请相对应的贷款。

二、贷款利率

贷款利率主要是由贷款方式和贷款用途决定的，具体的利率以银行产品公告为准,在去银行贷款之前，首先要了解各大银行的产品利率是多少，自己能否接受。

三、贷款期限

贷款产品和贷款方式的贷款期限都有所不同，具体要以银行为准，大致如下：

个人信用贷款1-3年（个别银行可以做到5年）

个人抵押贷款：1-30年(1-5年先息后本、随借随还，3-30年等额本金和等额本息)

消费贷款：1-30年

经营性贷款：1-30年

公积金贷款：1-30年

四、还款方式

一般常见的还款方式为：等额本金、等额本息和先息后本

等额本金：指每月还款中本金部分相等，利息等于每月剩余本金的利息。

每月还款额=固定本金+当前本金利息；

等额本息：指每月还款，本金和利息相等，利息固定。每月还款金额=固定本金+固定利息。

先息后本：这种还款方式一般用于一年期的消费贷款，每月先还利息，到最后一期是还最后一期的利息和所有本金。

五、违约罚金

我们大部分人贷款只是临时借款，有还款能力就会选择提前还款，而提前还款大部分银行都会选择收取违约金。但是各种银行产品违约金是不一样的。

一般来说：

信贷的随借随还产品是不收取违约金的，抵押贷款产品每个银行完全不同，要根据银行产品的具体情况来看。

六、其他问题

主要是资料方面的问题，尤其是抵押贷款的资料。一般来说有以下几个问题：

1.房屋抵押物产权是否明确。因为借款人一旦结婚了，那么房屋产权就属于双方共有。如果刚离异，房屋没有明显的界定，会被认为有法律的风险，从而拒贷。

2、个人征信是否逾期或查询过多。对于逾期银行一般标准是：连三累六。意思就是逾期超过3个月，两年内有6次逾期。但是很多银行产品的标准比这个标准高。比如近24个月不能有一次逾期2个月等。对于查询次数，一般2个月不能超过3次，半年内不能超过6次等。

3.贷款人年龄。一般计算公式为：贷款期限+贷款人年龄≤65周岁。抵押贷款的话夫妻双方一人超过65岁都是不可以的。

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