长沙房屋抵押银行贷款,房屋抵押贷款怎么办理?

来源：长沙贷款日期：2021-09-07 20:38:55浏览：293

现在贷款机构和银行太多了，房屋抵押贷款的选择也很多。因此，我们现在必须谨慎。必须考虑利率、配额和贷款。不同的银行和机构有不同的处理速度。那么，长沙房屋抵押银行贷款，房屋抵押贷款怎么选择银行?哪家银行利率低呢?一起来看看吧。

不同贷款类型造成的不同监管要求

抵押贷款主要分为两类，一种是经营性抵押贷款，一种是消费类抵押贷款。

经营性抵押贷款是是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。

消费类抵押贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。

经营性抵押贷款的一般要求：

1.借款人年龄18～65岁，征信良好，无诉讼;

2.营业执照满一年;

3.企业有经营场地，企业经营良好，最近一年利润为正;

4.贷款用途为企业上下游经营，需要提供购销合同收据发票等，放款到第三方账户;

5.企业利润双倍覆盖还款;

上班族消费类贷款

1.借款人年龄18～65岁，征信良好，无诉讼;

2.在单位上班，收入稳定;

3.流水双倍覆盖月还款;

4.贷款用途为家庭消费、装修、买家电，放款为消费的商户;

房屋抵押贷款提前还款手续和流程

1.致电贷款银行提出提前还款申请，并了解提前还款的违约金数目;

2.携带符合贷款银行提前还款的资料，按照预约的时间准时到贷款银行办理手续;

3.填写提前还款申请表，并提交相关资料包括和银行签订的贷款合同等;