个人按揭房抵押贷款怎么办理？办理房屋抵押贷款要注意什么？

房价的居高不下，导致很多人购房都没有办法全额支付，非常多的人都是通过付首付从银行申请按揭贷款的方法来购房。对于这类朋友来说，急用钱的时候能不能用按揭房办理抵押贷款呢？相信很多朋友都有这样的疑问，在本文里，长沙晨邦网小编就来为大家介绍一下个人按揭房抵押贷款怎么办理，以及办理房屋抵押贷款要注意什么，感兴趣的朋友赶紧看过来吧！

一、个人按揭房抵押贷款怎么办理？

据小编了解，个人按揭房如果按揭贷款已经结清的话，那么房屋所有人是可以随意处置此房屋的，包括卖出或者抵押。但是如果按揭贷款未结清的话，那么是不可以用来办理抵押贷款的，因为这个阶段购房者只有房屋的居住权，没有房屋的所有权，房屋所有权是在办理按揭贷款的银行手里的，这个时候如果还想拿这套房子办理抵押贷款就需要先想办法结清贷款，获取房产证了，大家可以向亲戚朋友借，也可以考虑到一些贷款公司申请垫资，房产证拿到手之后，就可以通过正常的房屋抵押贷款流程办理抵押贷款了。

二、办理房屋抵押贷款注意事项有哪些？

房屋抵押贷款涉及到的贷款金额比较大、贷款期限也长，对于借款人来说办理这类贷款的时候要注意很多事项，小编为大家总结如下：

注意事项一：确定自己的房屋是否能够抵押

有很多的房屋类型是不能用来做抵押贷款的，例如产权不清晰的房屋、小产权房、未满五年的经济适用房、公共设施建筑、拆迁房等，另外贷款机构做这类贷款的时候要对房屋价值做评估，房龄过大、房产面积太小的房屋都有可能被拒贷，对于有用资需求的借款人来说时间是很宝贵的，大家在办理房屋抵押贷款的时候要首先确定自己的房屋是否可贷，最好是能咨询贷款机构里比较专业的工作人员。

注意事项二：优选适合自己的贷款机构

办理房屋抵押贷款去什么机构办理也很重要，能受理房屋抵押贷款的机构有银行、贷款公司和典当行这三大类，银行办理门槛略高，但是利率低，贷款公司办理门槛低，办理速度快，典当行办理期限短，只适合短期用款，选择贷款机构的时候大家要根据自己的状况来选择。

注意事项三：按时还款，不要逾期

办理任何贷款的时候，还款都是个很重要的问题，对于抵押类的贷款更是如此，因为一旦抵押类贷款逾期或者还不上的话，那就不单纯是催收和产生罚息了，严重的会导致自己的抵押物被拍卖处理。

个人按揭房抵押贷款怎么办理？办理房屋抵押贷款要注意什么？

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