长沙天心区房子二次抵押贷款利息三厘,正规银行放款

按揭房是指个人支付一定比例的首付款，剩余部分以房产作抵押，每月偿还相应的贷款，住房抵押贷款的主要特点是房屋产权被抵押给银行，产权人不能擅自出售房屋。虽然没有交易权限，但是在急用钱时可以二次抵押获取相应的资金。长沙天心区房子二次抵押贷款利息三厘,正规银行放款，今天要给大家介绍的就是房屋二次抵押贷款相关的知识。

房屋二次抵押贷款的办理条件

1、房屋的年限要求通常在20～30年以内。

2、房屋的面积一般要求需要大于50平米。

3、房屋有变现能力，无变现能力的房屋是没有办法申请贷款的。

房屋二次抵押贷款步骤：

1.顾客给予材料;

2.评定房地产;

3.金融机构审批材料并申请办理有关办理手续;

4.预告登记;

5.签署借款合同书;

6.按时还贷。

房屋二次抵押贷款需要注意什么？

1、贷款额度

房屋二次抵押贷款的贷款额度规定如下：房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

2、贷款办理手续基本一样

二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

3、第二个抵押权人要尽到告知义务

尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。

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