70万的房子在银行抵押贷款能贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】

70万的房子在银行抵押贷款能贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】，房子抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房子抵押贷款的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的房子抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的! 房子抵押贷款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

房子抵押贷款所需材料

1.房产证。办理房屋抵押时，房产证必须抵押给银行。

2.借款人及其配偶的身份证，包括所有共有产权证明。

3.借款人及其配偶的户籍，包括全部共有产权的户籍。

4.借款人婚姻证明。

5.收入证明。这个证明对按揭银行贷款的成功与否以及贷款的最大额度有很大的影响。

6.为了提高贷款的通过率，可提供家庭其他财产证明。比如另一个房产证，基金，现金存折，汽车等财产证明。

7.若是企业贷款，需提供:营业执照正副本、组织机构代码证原件、税务登记证、基本开户许可证、公司章程、法人身份证、企业银行对账单、上一年度财务报表、最近三个月财务报表、公司简介、资金使用说明。

H房子抵押贷款的流程

1、提交所需证件。房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证;收入说明(需盖公章)。

2、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-7成。

3、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

5、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

房子抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

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