房产抵押贷款的条件对借款人的要求（房屋抵押银行贷款条件）

首先说明，房产抵押贷款条件分为对借款人的要求条件和对房屋的要求条件。

房产抵押贷款的条件对借款人的要求

借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录，个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有（取得共有人同意）可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产，满足以上条件，即可向银行或者一些非银行的民间金融机构个个人申请房产抵押贷款。

房产抵押贷款的条件对房屋的要求

这快内容分条来写比较清晰：

1、最重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；

2、没有其他在登记的抵押；

3、房屋年限（自竣工之日起加上申请贷款的年限不能超过40年），未列入城市拆迁规划。

4、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产监管部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

5、房子最好是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强，就是要好卖。

房产抵押贷款的条件对借款人的要求（房屋抵押银行贷款条件）

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