公积金信用贷款和公积金贷款有什么区别？（长沙公积金信用贷款）

什么是公积金信用贷款和公积金贷款？两者有什么区别？

今天，就跟大家分析下两者之间的不同之。

首先申请条件不同

买房申请公积金贷款，不同城市对申请条件的规定不同。

例如，在长沙按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，申请贷款前6个月正常连续汇缴，账户余额大于等于6倍的月缴存额，不含近6个月的补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款

而公积金信用贷款的申请条件，是由银行自主决定的，不同银行申请条件略有不同。

一般情况下，只要符合银行的连续缴存公积金年限要求，另外符合银行规定的公积金月缴存基数，即可携带身份证和公积金缴存证明材料，到网点申请信用贷款。

2、概念不同

公积金信贷款是信用贷款的一种：指缴纳一定额度住房公积金的用户，可以凭此去银行办理贷款，最高一般可拿到数十万额度，而且无需任何财产抵押和担保。

而公积金贷款，简单来说，就是房贷的一种：我们根据公积金缴存额度和规定，可以在买房的时候申请一笔公积金住房贷款，但需要注意的是，公积金贷款的用途只能是用来买房。（注：不同城市对公积金提取条件有所不同，具体还需去各地的公积金管理中心官网查看）

3、年限和额度不同

公积金贷款，最长期限可以申请30年，但公积金信用贷款，一般最长年限为5年。

在贷款额度方面，不同的地区，公积金贷款最高额度不同。

长沙目前首套住房公积金贷款最高额度77万元；第二套住房公积金贷款最高额度不得超过55万元。

而公积金信用贷款的额度是银行自己定的，一般额度最高是30万，

4、贷款利率不同

公积金贷款的利率主要依据央行的调整。

目前公积金贷款五年以下（含五年）的利率为2.75%，五年以上的利率为3.25%。

而公积金信用贷款利率，并没有统一的标准，不同的银行利率不同。一般情况下，公积金信用贷款的利率比普通信用贷款的利率低一些，通常年利率在5％左右。当然也有个别产品利率比公积金贷款低。

还有一个大家比较关心的点是，如果申请了公积金信用贷款，会不会影响以后公积金贷款买房？答案是并不影响！

公积金信用贷款只是银行通过参考申请人公积金缴纳情况推出的一种信用贷款方式，并没有把申请人的公积金抵押给银行。

公积金信用贷款和公积金贷款有什么区别？（长沙公积金信用贷款）

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