商业抵押贷款条件（申请商业用房贷款条件、资料和额度）

一、商业用房贷款对象

1、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、在中国大陆境内有居留权的、具有完全民事行为能力的港澳台自然人；

3、在中国大陆境内有居留权的、具有完全民事行为能力的外国人。

二、商业用房贷款的申请条件

1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款额度：最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的50％。

4、贷款期限：最长为10年，且不超过所购商业用房的剩余使用年限。

5、贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。

6、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿或按季结息，到期还本的还款方式；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法。

8、贷款担保：抵押、质押、保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

三、申请商业用房贷款需要哪些资料

1、合法的身份证件复印件：居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件；

2、贷款银行认可的贷款人的偿还能力证明资料，比如：收入证明和资产证明等；

3、合法有效的购买商业用房的合同、协议等；

4、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的书面证明；

5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

6、贷款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明；

7、贷款行规定的其他文件和资料。

四、商业用房贷款的额度

最高为所购商业用房销售价格或评估价格（以两者较低额度为准）的60%。

五、商业用房贷款的贷款期限

期限最长为10年，且不超过所购商业住房的使用年限。

贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次的贷款利率上浮执行。

商业抵押贷款条件（申请商业用房贷款条件、资料和额度）

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