用自己名下的房产抵押贷款，为什么还要被银行拒绝？

本期贷款热门问题：

我名下有房，去银行申请房产抵押贷款，还被银行拒贷了，这是闹哪样？

问题分析：

提出这个问题的朋友，不是被某些所谓的专业人士带偏了，就是没仔细了解过房产抵押贷款相关常识。

全款商品房，确实算得上是优质抵押物了，可那又怎样？

银行不是已经拒贷了吗？那不就说明被拒贷原因就不是出在抵押物上嘛？

银行贷款审批时不仅关心抵押物是否足值，还要核准借贷人的贷款资质、贷款用途等。

首先，贷款资质。

我们常说的借贷人的贷款资质包括：借贷人年龄、职业和收入、信用记录、负债率、还款能力等。

本文的就不细说了，大家直接看下面链接吧，我写了太多遍写疲了。

一文读懂房产抵押贷款常识：资深贷款从业者绕不过的核心业务知识（点击蓝色字体查看）

其次，关于贷款用途。

有次带客户去银行面签，就遇到旁边一位贷款申请人任性地对着银行客户经理说，他申请房产抵押经营贷款是为了买房。。。

我眼瞅着那位办理业务的银行客户经理表情精彩变换，无奈地盯着面前的贷款申请人说了“办不了”三个字。

银行放贷是要合法合规的，再怎么优质的抵押物，也不是他们明目张胆地违规违法的理由，被拒贷就理所当然了。

用自己名下的房产抵押贷款，为什么还要被银行拒绝？

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