长沙房地产抵押贷款注意什么？长沙申请房屋抵押贷款时需要注意些什么?

来源：长沙贷款日期：2023-05-17 12:17:49浏览：36

房地产抵押贷款是指借款人以房地产作为抵押贷款向金融机构申请的贷款。如果借款人使用房地产办理抵押贷款，长沙市房地产抵押贷款应注意什么？贷款人的资格要求是什么？借款人需要什么贷款条件？借款人可以申请贷款。

长沙房地产抵押贷款注意哪些?

房地产抵押贷款对房屋的要求：

1、房屋产权应明确，必须符合国家规定可以在房地产市场交易的条件，可以进入房地产市场流通，贷款前未进行认可抵押贷款；

2.房龄和贷款期限不得超过40年；

3.抵押房屋未列入城市改造拆迁工作范围，并有房地产部门出具的房地产证和土地使用证。

房地产抵押贷款对借款人的要求：

1.借款人经济收入稳定，信用良好，还款能力强；

2、无违法行为和逾期还款记录；

3、可提供银行认可的有效权利质押担保或合法有效的房地产作为抵押担保贷款。

房地产抵押贷款申请流程：

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付、贷款和余额；

2、买方及配偶向银行申请贷款，卖方及配偶到场确认；

3.银行调查审批贷款申请；

4、买方与银行签订贷款担保合同；

5.卖方将房屋产权转让给买方，卖方将首付给买方；

6.购房人与银行办理房地产抵押登记(或其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7.银行向卖方账户发放贷款；

8.买卖双方办理房屋物业结算，卖方向买方取得余款；

9.购房者收房，按月还款(在分阶段担保的情况下，买受人与银行办理房地产抵押登记)。

长沙贷款人资格要求是什么？

房地产抵押贷款申请材料：

1.房地产抵押贷款所需的材料和证件:

借款人身份证明、户口簿、婚姻证明、收入证明、抵押房地产房地产证估报告、贷款使用证明、银行规定的其他信息。

2.房地产抵押贷款成数、年限、贷款利率:

房地产抵押贷款金额根据借款人的贷款目的确定，但贷款金额一般不超过房地产评估价值的60%。第一套住房贷款利率一般为央行基准贷款利率。第二套住房贷款利率将根据借款人的个人资格上升。