长沙房屋二次抵押贷款利率是多少？房屋二次抵押贷需要什么条件和手续

不知从什么时候起，人们的消费观念已经发生转变从传统的消费模式进入了超前消费模式，更有胜者有些一次贷款还没有还清已经进行了二次抵押。为了保证二次抵押贷款的成功办理，长沙晨邦网为大家讲讲房屋二次抵押贷款的那些事吧！

房屋二次抵押贷款利率是多少？

每个贷款机构在贷款利率规定上都会有所不同，一般情况下，月利率价格区间在0.65%-2%左右。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，由于房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60%左右。

房屋二次抵押贷款的额度怎么计算呢？

房屋二次抵押贷款的额度一般是根据抵押率以及房产的剩余价值来综合衡量，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。银行会根据实际情况，确定房屋二次抵押贷款的抵押率。因此房产二次抵押贷款的额度计算方法：

房产二次抵押贷款额度=房产评估值*抵押率-原贷款的本金余额。

二次抵押贷款期限最长为多久？

二次抵押贷款期限也是没有固定答案，由贷款机构决定。比如，长沙晨邦网房贷走的是长短皆宜的路线，最长期限分别达到一年和两年之久，宜信的宜房贷以短期为主打，最长贷款期限仅为半年。二次抵押贷款利率会非常高，节省成本考虑，尽量选择短期借款。

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