二手房贷款可以贷多少年，具体办理流程分享（二手房可贷款多少年）

长沙二手房贷款能贷多少年？二手房抵押贷款怎么办理？ 如今不仅仅是一手房贷款的人越来越多，二手房也是银行炙手可热的贷款业务。而且到了2020，很多人都在关注着二手房贷款有没有什么新的优惠政策，特别是关于在贷款期限上有没有出现增加年限或减少年限的现象。因此在这里整理了一些关于二手房的贷款期限相关内容，感兴趣的你可以接着往下看。

一般来说，二手房的贷款期限不得超过30年。不过，申请人的年龄、二手房房龄和土地使用年限也是影响贷款期限的主要因素。

申请人年龄

一般申请人的年龄和房龄加起来不得超过退休年纪。也就是说，如果贷款申请人是男性，则不得超过65岁，如果是女性，则不能超过55岁。如果申请人的年龄越大，能够获得的贷款期限就越少。

二手房房龄

在房屋贷款里，一栋房的房龄是直接影响评估价值和贷款年限的因素。房龄越高，评估价值越低，能够获得的贷款额度就越少，如果房龄超过20年，那可能会被银行直接拒贷。

土地使用年限

对部分银行而言，贷款年限不得大于土地使用年限，所谓的土地使用年限就是开发商拿地时间，因此土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素。

长沙二手房该怎么办理抵押贷款呢？

1、准备材料

首先确定贷款银行，准备贷款材料，提出贷款申请（1年之内的银行进出账必需满足条件，根据贷款的数额计算），领取并填写二手房抵押贷款申请表，交给相关工作人员审阅。

2、评估

房地产评估机构到房源处进行评估工作，然后向银行出具评估报告。这一阶段大概耗时3-5个工作日左右，根据约定情况而定。交易方需交纳评估费。

3、签约合同

双方签订二手房抵押贷款合同并进行二手房公证，开始办理抵押登记。

4、银行审批

贷款银行会根据贷款人提交的材料进行资质审核，若符合条件，银行根据房屋评估价格及综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等审批。审批过程一般在5个工作日左右。

5、过户放贷

等审批通过后，买方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行会出具的按揭申请审等材料办理房屋产权过户。再办理二手房抵押登记和保险手续，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。通过转账的形式打到指定的账户。这样二手房抵押贷款就办理成功了，买方则要依照合同按期偿还贷款哦。

二手房贷款可以贷多少年，具体办理流程分享（二手房可贷款多少年）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的二手房贷款可以贷多少年，具体办理流程分享（二手房可贷款多少年）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《二手房贷款可以贷多少年，具体办理流程分享（二手房可贷款多少年）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。