住宅类房产抵押贷一般都只能贷房产估值的6-7成（长沙房产证抵押）

大家都知道，住宅类房产抵押贷一般都只能贷房产估值的6-7成，那对于资金量需求很大的朋友，有没有成数更高的呢？长沙目前能做的9成，要么是总值9成，要么就是9成（8成主贷+1成信贷）或者是9成（7成主贷+2成信贷）。

如果一套房子1000万，高成数银行配900万的抵押贷，真正正的总值9成，如果是8+1成则是银行配800万的抵押贷，再加上申请贷款可批房产总值1成的信用贷，

刚刚更新9成抵押贷的来说：

线上住宅9成（8成主贷+1成信贷），线上6.5%

线下住宅9成（7成主贷+2成信贷），1000万以上6.1%

请贷款可批房产总值1成的信用贷，先息后本，随借随还，年化7.8%，

如线下年化随主贷利率6.1%。

但是值得注意的是，信用贷的利率和抵押贷的利率不一样的：还款的期限也不同，抵押贷的最长10年授信，5年先息后本不过桥，信用贷5年随借随还的额度，单笔期限是6个月，也就是说信贷每6个月还一次本。

同时还要满足下面的条件：

1、公司持股满1年，可双方父母或子女公司。

2、房产过户满半年。名下需要在国内还有另一套商品房。（如果没有的话，只能做8成）

3、名下信用负债不能太高。

4、30年楼龄内正常，30年以上必须为单位内优质学位房。

5、诉讼：民间借贷10万以上禁入，其他不超50万

6、征信要求：

5年不超24个1，1年无2，半年贷款不能出现3个1。

同一笔贷款不出现2个1，信用卡半年同一张信用卡不能出现2个

小额贷款不得超过2家，贷款余额不超过10万。

住宅类房产抵押贷一般都只能贷房产估值的6-7成（长沙房产证抵押）

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