一套房子抵押贷款可以贷多少,房子抵押贷款最多可以贷多少年

一套房子抵押贷款可以贷多少,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ，房子抵押贷款能提供大额资金，所以人们在遇到资金难题的时候，首先想到的便是用房子做为抵押，但小编想提醒大家，在进行房子抵押贷款之前，应该充分掌握房产抵押贷款的条件。那么，在长沙房子抵押贷款的条件是什么呢？下面就是为大家所做的详细内容，一起来看看吧。

房子抵押贷款条件

1、贷款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件。

2、贷款人和贷款机构双方签订抵押合同。

3、贷款人和贷款机构双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关系。

4、贷款人具有城镇常住户口或者具有合法居住的户口。

5、贷款人具有固定的职业和相对稳定的收入。

6、贷款人信誉度良好，具有偿还货款本金和利息的能力。

7、贷款人有贷款机构认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本金和利息的保证人。

房子抵押贷款操作步骤

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

2、准备资料：个人需要准备：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证：借款人及其抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

7、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;

8、贷款人按合同如期归还贷款本息;

9、贷款结清，贷款人办理撤押手续。

房子抵押贷款注意事项

1、抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。

2、用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的

3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

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