房产证可以抵押银行贷款吗,房产证抵押贷款那个银行利息最低
房产证可以抵押银行贷款吗,房产证抵押贷款那个银行利息最低,房产证抵押贷款由于有房产作为抵押,加上房产价格比较稳定,能够保证银行债权的实现,为此房产证抵押贷款对于银行来说是比较安全的资产,贷款的利率也比较低,一般年化利率为5.5%。那么,房产证可以抵押银行贷款吗,房产证抵押贷款那个银行利息最低一起来看看吧 。
用于房产证抵押贷款要符合什么条件?
用于房产证抵押贷款要符合什么条件?
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产证抵押贷款怎么办理?
房产证抵押贷款怎么办理?
1、贷款申请
借款人到贷款机构提出申请,表明自己的贷款额度,贷款期限,具体的贷款用途。如果你的贷款申请复核规定,就需要提交相关的证明与资料。
2、准备资料
借款人需要准备的资料有借款人的身份证、户口本、结婚证、工作收入证明,贷款用途证明、房产证等等。如果借款人是企业主,还需要提交营业执照,近半年的银行数据,购销合同等等。
3、房屋评估
提交资料后,银行会指定评估公司对住房进行实地评估,这也是决定你能拿到多少额度的重要环节。评估价格要参考很多因素,自然会低于市场价。
4、贷款报批
贷款机构会对文件进行审核。所以借款人一定要备齐资料,如果资料不齐全,会严重影响贷款进度,进行影响下款时间。
5、签订借款协议
借款人需要签订借款协议,签字和按手印,并且要有公证人员公证。
6、办理抵押登记
贷款机构凭借房产证和借款协议,到房管所办理抵押登记手续。
7、银行放款
银行在拿到抵押登记的他项权利证书后,在3个工作日内将贷款汇入指定账户。
房产证抵押贷款注意事项
房产证抵押贷款注意事项
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。
房产证可以抵押银行贷款吗,房产证抵押贷款那个银行利息最低
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