为什么企业和上班族都首选房产抵押贷款，还款方式更灵活

近年来，房屋抵押贷款越来越受到贷款一族的欢迎，无论是日常生活经济压力大，还是企业经验遇到资金周转问题时，人们都会选择用房产抵押贷款的方式来解决当前的资金难题。为什么企业主和上班族都首选房产抵押贷款呢？

首先，房屋抵押贷款由于借款人向金融机构提供了房产作为抵押物，从而极大地降低了银行、典当行等非银金融机构需要承担的不确定风险，所以银行、典当行等金融机构也更愿意给这类客户更低的贷款利率。

其次，相对其他贷款方式来说，房产抵押贷款的额度更高。众所周知，信用贷款通常是按照月收入的10倍左右发放贷款，但是房屋抵押贷款就不一样了，是按照房产的价值来算的，房产价值越高，贷款额度就越高，一般在各大商业银行的房产抵押贷款额度在房产估值的7成左右，典当行等非银持牌金融机构的房产抵押贷款额度最高可达到房产估值的9成左右，高额度贷款更能满足借款人的资金需求。

与此同时，房产抵押贷款的通过率也比其他贷款方式高。即使是在贷款申请门槛高，审核流程严格的银行办理，只要借款人的征信状况良好，能够提供相应的工资流水、还款能力证明以及其他大额财产证明，且抵押房产属性符合银行的相关规定，贷款就没有太大问题。如果是在典当行等非银机构办理房产抵押贷款，只要手续齐全，一般都能成功申请到贷款。而且如果是在典当行等非银机构的审核流程比较简单，因此放款时间也更快，一般1-7个工作日，借款人就可以拿到贷款。

另外，与信用贷款等其他贷款方式相比，房产抵押贷款的还款方式更灵活，不仅有等额本金、等额本息等还款方式，还可以选择一次性还本付息的先息后本的还款方式，非常适合短期内资金紧缺，现金流压力较大的个人或者企业使用。同时，如果你申请了房屋抵押贷款，还款期间想提前还款也是可以的，而且还可以选择全部还清或者部分还清，这样可以减少利息，降低贷款成本。

为什么企业和上班族都首选房产抵押贷款，还款方式更灵活

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