不超过30年，个人征信良好，流水够基本都可以办理抵押贷款

从目前?的?情况?来看?，正常消费抵押贷款还是比较?宽松?，经营贷款审核相对比较严格。

目前房屋抵押整体稍微严格了一些，主要有政策调整，更加注重客户的真实?资质。

目前抵押贷款比较活跃?的?是超一线、一二线城市。房龄不超过30年，个人征信良好，流水足够基本都可以办理抵押贷款。

抵押贷款需要的?材料?手续?：

1.房产证

2.户主的身份证，户口本

3.结婚证（离婚证）

4.个人征信

5.打卡工资流水

还有一些需要提交的手续

当然如果是经营贷款还需要准备营业执照、（有的银行抵押营业执照是要求满足一定时间期限的），企业流水、上下游购销合同等

此外抵押贷款是有一些限制的

1，年龄限制：18-65

2，抵押?房屋?限制：必须要有价值，能够在市场自由交易

贷款年限作抵押的理论上最长30年，不过一般都是20年，更多常见的都在10-15年。超过30年，个人征信良好，流水足够基本都可以办理抵押贷款。

不超过30年，个人征信良好，流水够基本都可以办理抵押贷款

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