还清房贷的房产抵押贷款需要什么条件（房屋抵押贷款还完了）

为了满足融资者的需求，许多银行目前只支持还清房贷的房产抵押贷款申请，只需要满足银行的要求，并且贷款人的资质没有大问题就可以处理。

还清房产抵押贷款的要求

1、房产抵押贷款一般要求房龄不超过30年；

2、不接受物理分割不清的房产(双拼、三拼、打通等情况属于物理分割不清)；

3、抵押财产只能是自己名下或直系亲属关系的财产，第三方押品不准入；

4、抵押房产不能是商店、工厂等银行不接受的房地产类型，仅限住宅、别墅、商务公寓；

5、还清的房产抵押贷款的借贷人，必须有一定的还款能力；

抵押贷款的期限

在绝大多数银行中，住房年龄+贷款期限必须≤45年，消费者单一房产抵押贷款期限≤5年，商业单笔贷款期限≤5年，但银行贷款政策不同，贷款期限会有所不同，建议咨询当地银行业务经理。

房抵押贷款流程

1、准备贷款材料；2、向银行提交申请材料；3、银行接受申请；4、面签；5、贷款银行出具审批结果；6、结果出来后，到当地房管局开始入押流程；7、签订相关合同；8、银行贷款。

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