房屋抵押贷款年限最长多久-【长沙房屋抵押贷款】

房屋抵押贷款年限最长多久-【长沙房屋抵押贷款】， 房屋抵押贷款具有额度高、利息低等优点，所以想要办理房屋抵押贷款的朋友越来越多，但是每个人申请下来的贷款金额、利率以及办理成本都不一样，甚至有时候出现的差距还比较大，其中有多种因素的影响，怎么办理房屋抵押贷款最划算呢？

房屋抵押贷款所需资料

1、借款人及配偶身份证、户口本;

2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);

3、房产证(用于评估，判断类型、年代、区域准入);

4、公司营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);

5、借款人其他财产，(证明资产情况是否有还款能力)

6、办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等);

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性);

8、上下游合同;

9、银行要求的其他资料。

房屋抵押贷款贷款期限、还款方式

1、房产抵押贷款期限一般1年-20年不等，不同的银行期限可能不同;

2、常见的还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、不规则还款等;

3、贷款利率不同的银行或机构一般都不同，可以参照当地银行的标准。

房屋抵押贷款时要注意什么

1、个人信用记录是否良好

银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的账户，那么申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，用一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，银行肯定不会接受，一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

3、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

房屋抵押贷款年限最长多久-【长沙房屋抵押贷款】

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