长沙利息低的房子抵押贷款办理流程详解！
在开始之前我们先明确一点，用我们现有的房子（默认完全产权）作为抵押物向银行申请抵押贷款有两种方式，一种：抵押消费贷，另一种抵押经营贷。最重要的差别就是额度和借款人名下是否有营业执照。
下面我们来讲一下，在福州要如何办理房屋抵押经营贷款。
一：明确自身需求，了解自身情况，找专业的人匹配合适的银行。
俗话说，适合自己的才是最好的。目前各家银行的利率，额度，还款方式和风控要求都是不一样，每个需要办理抵押贷的人的需求以及自身情况也都是不一样。所以，在开始之前就要明确自己的需求，比如是争取额度呢还是优先考虑还款方式等等的。
二：准备对口银行的贷款材料，向银行提出申请、评估房产价值，。
目前长沙市面上大多数银行需要的常规材料有以下这些：
1. 个人及配偶身份证（如有配偶则需提供）
2. 婚姻证明（结婚证、未婚证明、离婚证）
3. 户口本
4. 房产证原件及复印件
5. 营业执照以及相关公司材料
6. 近6或12个月的银行流水
三：银行经理上门拍照。住宅或者经营地，部分银行两个地方都需要拍照。【补充材料】
四：审查审批，初审+终审，部分银行走线上初审。
五：面签合同
六：部分银行需要公证
七：银行去办理抵押登记-放款。
长沙利息低的房子抵押贷款办理流程详解！
其他还有诸如，房产转贷、解押过桥，按揭转抵押或者房产二次抵押等等，急需了解的可以联系我们。
附：长沙房产抵押贷款的一些要求：
1. 借款人年龄18-60周岁，贷款到期65周岁；部分银行可到70周岁。
2. 具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3长沙本地商品房，房龄不超过30年
4.房产类型：福州本地商品房：普通住宅、别墅、公寓、办公等商业性住宅
5.房屋的面积要大于30平米；房屋要有较强的变现能力。
6.受薪人士工作年限：在本单位连续工作1年以上；自雇人士经营年限：公司注册经营满3个月。如有特殊情况，可联系沟通了解。
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