银行住房抵押贷款流程,长沙住房抵押贷款条件流程

一、长沙房产证抵押贷款条件

具有完全民事责任的自然人且年满22至50周岁

在本市常住的户口或者本市工作并有居住证明

工作稳定且收入来源能按期还款本息的能力

房产证产权清晰最好是本人名下独有或者夫妻共有房，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任

房产地理位置良好，价值稳定的房产，未做其他抵押的房产，房产流通高变现容易的更佳

房龄不超过25年，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

借款人及其配偶征信良好无不良违法违纪记录

二、长沙住房抵押贷款流程

1、借款人在银行开立活期存款帐户;

2、准备贷款要求的资料;

3、面签银行;

4、银行报卷和审批;

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

6、到建委做抵押登记;

7、建委出它项权利证;

8、视情况办理保险、公证等手续;

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

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