深度了解长沙房产短期拆借贷款最真实的操作流程

深度了解长沙房产短期拆借贷款最真实的操作流程

长沙房屋抵押贷款2020年最新的贷款政策，国家基准利率维持在月息0.56%左右，利率从最初的月息0.66%调整到现在的数额，借款人在还款的金额上大大的降低了压力，这也就成就了客户利用房产办理房屋抵押贷款来缓解资金压力。那么房屋抵押贷款的条件是什么？流程有哪些？多长时间？等就成了老百姓最关心的问题。

1、房屋抵押贷款的条件是什么？ 申请房屋抵押贷款的条件很简单：只要满足房屋面积在40㎡以上，房龄在30年以内，借款人的年龄在70周岁以内即可申请。

2、有什么银行可以办理房屋抵押贷款？ 长沙市多家银行有着长久的合作关系，合作银行有：长沙银行、中国银行、平安银行、中信银行、哈尔滨银行、工商银行、光大银行等。

3、申请房屋抵押贷款需要的时间是多长呢？ 申请房屋抵押贷款需要一定的时间，流程上有：递交材料到银行→银行贷款审批→下批复房管局进抵押→出抵押、放款→按时还款，这些就是房屋抵押贷款的流程，一般来讲，抵押贷款的下款时间是一个月，正常按照工作日是15-25个工作日（特殊情况除外）。

4、房屋抵押贷款的利率是多少，每个月还款有多少？ 根据最新的贷款利率来计算，通过办理贷款，申请贷款金额50万，贷款时长为20年，则每个月的还款为：3810元。

贷款具体流程：

1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。 如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料 递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）： 借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。 此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估 材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款 房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同 借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款 由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款 此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续 贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

深度了解长沙房产短期拆借贷款最真实的操作流程

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