长沙房屋抵押贷款怎么贷,能贷多少?,房屋抵押贷款怎么贷最划算

长沙房屋抵押贷款怎么贷,能贷多少?,房屋抵押贷款怎么贷最划算，通常而言，房屋抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。

房屋抵押贷款条件：

1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

2.房产的面积要大于50平米；

3.房产要有较强的变现能力；

4.房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%；

5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；

6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；

7.一般男性不超过65岁，女性不超过60岁。

房屋抵押贷款详细流程

1. 贷款申请

借款人向贷款银行咨询贷款用途、金额、贷款期限和时间。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范围，您需要准备相应的资料，然后您就可以到贷款银行填写申请表。

2.准备贷款资料

如果是个人住房抵押贷款，需要提供本人和配偶的身份证、户籍、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证明。

如果公司需要抵押房产，需要提供的材料有：三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流转、上一年度的年度财务报表和最近六个月的财务报表、资产证明（不同银行对信息的要求不同）。

3.验房评估

提交上述材料后，银行应根据提交的材料对抵押房地产进行现场勘察评估。每个环节都是房地产抵押贷款流程的重要组成部分。此链接直接决定您的抵押贷款金额。一般来说，这个评估和市场价格会有一定的差异，因为评估机构会考虑多种因素。

4. 申请贷款审批

将贷款审核材料和评估报告或调查意见报银行审批。这时候贷款人一定要注意资料的准备，如果当时资料不全，就会影响贷款的进度。

5.贷款合同公证

借款人持有购房合同、抵押合同、托管合同和保险单，第三方（法人）担保人到贷款银行签订个人住房按揭贷款合同，到房产管理机构办理一定期限内办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。

6. 银行贷款

银行凭房屋产权证和贷款合同公证办理抵押登记手续。接下来，贷款银行会将贷款发送到指定账户。

房屋抵押贷款注意事项：

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;

长沙房屋抵押贷款怎么贷,能贷多少?,房屋抵押贷款怎么贷最划算

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房屋抵押贷款怎么贷,能贷多少?,房屋抵押贷款怎么贷最划算的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙房屋抵押贷款怎么贷,能贷多少?,房屋抵押贷款怎么贷最划算》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。