长沙磨子山的房子可以抵押多少,需要什么条件?
长沙磨子山的房子可以抵押多少,需要什么条件?,磨子山房子抵押贷款是指以您的房产(包括住房、商铺、写字间)作抵押获得贷款,以用于合法的消费或生产经营用途。用房产做抵押贷款,抵押率高,贷款期限长。贷款可用于个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。
磨子山房子抵押贷款贷款人所具备的条件
磨子山房子抵押贷款贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有常住户口,有固定的住所;
3、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
磨子山房子抵押贷款能贷多少?
磨子山房子抵押贷款能贷多少?
1、商品住宅的抵押率最高可达 70%-80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库等等。
办理磨子山房子抵押贷款注意事项
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
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