房贷、经营贷、消费贷有什么区别？长沙贷款科普

“我已经将房子抵押给银行了，为什么还需要我有营业执照才给办理贷款？”

答案很简单——银行的每笔贷款都要求有明确的用途。

提问者如果选择了经营贷，那么营业执照将是必须向银行提供的证明之一。

那么问题又来了，如今我们生活中的信贷产品越来越多，也经常可以听到房贷、消费贷、经营贷等等各种词汇。

这些不同名称的贷款具体有什么区别？

今天小编就和大家一起，看看它们究竟不同在哪里～

房贷

房贷其实就是我们常说的【按揭贷款】，即我们买房时向银行提出申请、用于支付房款的一种抵押贷款。

房贷只有房产在交易的过程中（即用途仅为购买住房）才可以办理，而且房贷与经营贷、消费贷有两点显著的不同：

房贷属于长期贷款，贷款时间长，最高可以贷30年。

房贷的还款方式有【等额本息】和【等额本金】两种。

经营贷

【经营贷】是银行针对企业推出的，用于经营周转或是创业投资的贷款，属于中短期贷款，贷款期限为3～5年居多。

市场中多数经营贷的还款方式是【先息后本】，即定期支付利息，到期后一次性归还本金。

经营贷可以通过个人信用进行信用贷款，也可以利用物品进行抵押贷款，在办理过程中，需要有营业执照、提供经营流水。

选择用房屋抵押时，贷款额度可以达到房产价值的70%～80%，甚至可以放大一到两倍。

消费贷

有小伙伴提出疑问：

“如果我没有营业执照，只有房产，那也可以去银行申请贷款吗？”

小编的回答是，当然可以！但是这时无法申请经营贷，只能申请额度稍低一些的【个人消费贷】，也属于中短期贷款，期限同样是3～5年居多。

消费贷，顾名思义用途就是用于个人或者家庭的大额消费，额度相对也没有那么高，可以用于购车、装修、日常开销等，但不能用于购房或者投资。

一般来说单笔最高100万，也有个别银行可以达到更高。

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