长沙经营贷政策（抵押经营贷有哪些新政策呢）

长沙的房产做抵押经营贷目前有哪些政策限制呢？

1、当前办理的营业执照不能作为经营佐证材料，一般需要注册时间满一年的执照。

刚变更法人或者股东也同样需要变更后一年。

2、刚过户的房产如果不满3个月，银行基本上不接受经营抵押，部分银行要求满6个月，少数银行接受但会降低抵押率，并且会加强经营审查。

3、银行二押前提是按揭房，抵押房不能二次抵押，并且按揭房必须还款满2年以上。

同时，二押对征信要求和经营要求自己对房产区域价格都有更高要求。

4、公寓、商铺、写字楼少数银行接受抵押，并且对经营有较高要求。同时，商铺必须要求是临街非空置底商。抵押成数低。

5、住宅类房产一般不接受独栋别墅。

长沙经营贷政策（抵押经营贷有哪些新政策呢）

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