长沙市雨花房子抵押贷款,房子抵押贷款怎么贷
长沙市雨花房子抵押贷款,房子抵押贷款怎么贷, 很多在长沙有房的朋友,在资金不充足的时候会采取房产抵押来解决资金需求,但是房子毕竟是我们生活的地方,所以我们办理房子抵押贷款一定要找一下正规贷款公司办理房屋抵押贷款,今天我们就来详细的看一下房子抵押贷款该怎么办理贷款呢?
办理房子抵押贷款的基本条件
办理房子抵押贷款的基本条件
1、年龄18-65周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入稳定,有偿还能力,无任何违法记录及不良信用记录;
3、房屋类型、面积、房龄等符合银行要求;
房子抵押贷款详细流程
房子抵押贷款详细流程
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
房子抵押贷款需要注意什么
房子抵押贷款需要注意什么
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
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