房子抵押贷款银行利率是多少-【长沙房子抵押贷款】

房子抵押贷款银行利率是多少-【长沙房子抵押贷款】， 房子抵押贷款，就是借款人将自己所有权的房产作为抵押，向银行申请贷款的一种方式，是银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款，如装修、买车、出国、旅游、留学、购车、耐用品消费等消费性个人贷款，但是不能用于购买房屋。

房子抵押贷款款的利率是以央行的基准利率为标准上浮的

现在各银行执行的基准利率是：1年以下（ 含1年）年利率：4.35%;

1年至5年（含5年）年利率：4.75%; 5年以上为：4.90%。而银行和贷款机构会在这个标准 上上调10%~45%。

房屋抵押贷款的利率也会根据房屋的不同，贷款人个人情况的差异来定，具体的要以当时的实 际情况为准，也可咨询相关银行和贷款机构。

房子抵押贷款的优势

1、征信整体情况

借款人申请银行抵押贷款，银行会对借款人的个人征信情况进行评估，若征信报告上体现个人征信不良、呆帐、诉讼、大额担保、违法违规信息等等，会很难在银行或者是正规的金融机构办理贷款业务。

2、查询

银行房产抵押贷款会看机构查询次数，即贷款审批、信用卡审批、保前资格审查、法人资信审查等等查询记录，查询如果太多，也会一定程度影响审批，房产抵押贷款基本上两个月不要超过5次，超过5次，能匹配的银行产品利率将会提高！

3、负债

贷款人的还款能力，除了看借款人的收入情况外，还需结合借款人的负债情况。如果贷款人目前已经有一笔甚至是多笔负债，负债占资产的比例超过了一定的比例，也是较难取得贷款的。通常是允许加上本笔贷款负债率在70%以内，超过这个比例的，能选择的将是更高利率的银行抵押产品。

4、逾期

近两年在银行或者是其他的金融机构贷款、信用卡还款记录，若连续出现三次逾期，或者是累计出现了六次逾期，将无法办理利率较低的银行抵押贷款，个别银行可以允许两年内有连6累12，利率水平将提高。要求更高的小部分银行会查询借款人近五年是否出现逾期情况，在此期间未出现逾期情况，符合银行的抵押贷款征信要求。

5、网贷笔数及额度

多数银行房产抵押贷款对网贷笔数有一定要求的，一般网贷额度不要超过3万，笔数不要超过三笔，网贷笔数过多，都会影响抵押贷款，轻则银行会要求结清，重则直接拒贷。

6、信用卡使用情况

在征信报告中也会显示信用卡使用情况，办理信用卡的次数，以及每月的还款情况，如果每个月信用卡都处于透支负债很高，使用金额超过90%，或者套现分期，除了会认为负债过高、还款能力弱，还有信用卡使用不当，银行会谨慎审批贷款申请。

房子抵押贷款银行利率是多少-【长沙房子抵押贷款】,建议大家在办理房子抵押贷款的时候要提前去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程，这样办理的时候才能事半功倍，不出差错。

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