房产抵押贷款注意什么,房产抵押贷款为什么找中介公司

房产抵押贷款选为什么找中介公司

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常见的抵押贷款主要有以下原因

1、客户征信的原因，因为信用贷款属于纯信用无担保的，所以这种情况对客户的征信要求比较高，常规的信用贷款做不了的，做用抵押物做担保就可以成功放款！

2、因为需求金额比较大比如100万以上，信用贷款满足不了使用需求！大部分信用贷只能做额度100万以下，每个人资质不一样，有的几十万都做不了！

3、因为还款方式原因！

比如说老王，需要贷款50万，做生意周转4年以后才能回本！

但是常规的信用贷款大部分都是等额本息的，一般最多只能做5年，每月还利息和本金，每月还款压力比较大，到用到一两年的时候，已经偿还了大部分本金了，资金利用率没有办法很好地用到！

这个时候可以尝试做银行5年先息后本的产品，每月偿还利息，到期偿还本金！对做生意来说还是非常好的

办理速度和流程

一般抵押贷款有几个环节，收集材料，初审通过，银行签约，复审通过，安排抵押，出他项放款！

所以整个环节还是有点儿小复杂的每一个环节，做不好都有可能造成贷款申请不成功！

所以专业的事情还是要让专业人来做，不要拿自己的征信开玩笑！

不要把自己当成一个实验品，去每家银行去胡乱试！

可以去银行一家一家的问，有的银行接，有的银行不接！

能接受业务的银行，也不会告诉你多大概率最终能不能否通过！

银行有的业务经理也是为了业绩，你申请他就帮你去操作！毕竟你走过流程试一试，对他来说只是工作的一部分，他稍微耽误点时间不太了解，毕竟都是工作嘛！

对你来说时间耽误的事，如果办不成的话，那损失就大了，而且还多浪费了一次查询！具体成不成，这个要看你的情况，就要撞大运了！

利息额度是取决于每个人的那个资质！

大家都知道四大行的利息低，但是四大行的要求也是相当严格的！不是说所有的人都符合4大行的一个要求！

这个世界上是公平的，假如你是有真实经营的企业，有真实经营的银行流水，征信有比较好！这种情况在银行相对来说比较好做，一些利息的话也会比较低一些！

如果也没有营业执照，也没有银行流水，也没有经营场地，也没有工作，什么都没有只有一个房子！这种情况能做不能做的！其实也是可以做的！只不过就是利息要稍微高点罢了！如果什么都没有的，只有一个房子，就不要要求太高了，动不动就要要求年化四点几的，这个显然是不符合逻辑的！什么资质都没有，只有一个房子，如果也能做到利息年化四点几的，让那些真实经营的小微企业主，条件优质的客户怎么活？

不同的资质，不同的利息，这个是符合逻辑的！好的资质和不好的资质全是同样的对待，同样的利息，同样的额度，这样对优秀资质的人是不公平的！所以利息高低，除了和操盘手了，选择的银行能力有关！也和你本身具备的资质有关！

要想获得比较利息低的一个融资方案，找专业的人来帮忙规划一下吧！一个专业的人为你规划一年省的利息钱，远远要低于你需要支付的咨询费！和珅有句名言，说：不是我收你的钱，是用你的钱去帮办你的事！

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