房产抵押为什么要配偶知道配合和查征信？为啥必须夫妻知道！房抵贷必须老婆签字

有很多人有这个疑惑，房产证上是我自己的名字，买房子的钱也是我出的，为什么办理抵押贷款需要我老婆配合？

我想说，这是办理抵押贷款经常遇到的问题。

我平时展业遇到很多老板问：我买的房子，名字是我一个人的名字，抵押贷款为啥还要配偶知道，自己做抵押贷款不就行了。

其实作为我们普通人来说是觉得没必要，但银行考虑的跟国家法律的规定则不同，这是夫妻双方必须知道的。

首先说明的是，房产是夫妻双方的财产。

房产抵押为什么要配偶知道配合和查征信？ 那是一定要的！

为啥必须夫妻知道！

第一就是：婚姻法规定房产属于共有财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

办理房屋抵押手续必需夫妻双方共同到场签字，因为那是夫妻双方共同的财产，单方是不能决定抵押、出售或者赠与他人的。

只要领了结婚证，必须另一方到场，如果没结婚还必须提供单身证明，否则不能办理公证、抵押登记。

第二就是：夫妻之间的关系与信任。

既然是夫妻，用房产抵押借款不是件小事，互相说明解释，达成一致才能向银行提交资料申请。那么就得让银行看到 双方能正常沟通交流，互相能理解信任，这样银行也放心。

财产是夫妻的，债务也是夫妻的，相互尊重相互信任才能把房抵办成！

房产抵押借贷，配偶知悉会让流程更简单更高效，审批通过率也会大大的提高！

第三就是：银行审核你的信用风险。

银行受理你的房产抵押，就必须提交资料审核，看夫妻双方的征信是否有污点或者有没有严重逾期，以规避把贷款放出去的风险。

就像你借钱给别人肯定是想着他能还回来一样，考察对方的信用是基本操作。

再者，征信如果符合条件，银行受理你的房产而放款给你必须做到合规合法，走程序和签合同都必须要让配偶知悉，更需要扫描配偶双方的征信作为档案才能提交进电脑系统给总部审核。

银行审核通过了，房管局办理抵押手续时，需要银行的证明才能更好的完成办押，这是一个必要的流程，走完流程银行才可能把钱放款给你。

夫妻双方的征信越好，申请抵押贷款的成功率越高，银行审批贷款时也喜欢把贷款发放给和睦的家庭，这样侧面的考查了你的风险。

房产抵押为什么要配偶知道配合和查征信？为啥必须夫妻知道！房抵贷必须老婆签字

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