株洲银行房屋抵押贷款,房屋抵押贷款怎么贷最划算

株洲银行房屋抵押贷款,房屋抵押贷款怎么贷最划算，贷款的出现解决了人们急用钱的需求，只要符合相应的条件就能申请，装修、创业、企业经营和个人消费等都可以办理。不过目前还有很多朋友对贷款申请方面的知识不太了解。今天晨邦网邀请了信贷经理为大家详细一下2021长沙房屋抵押贷款怎么申请?

房屋抵押贷款条件？

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

房屋抵押贷款流程

1、申请人按银行的要求提供相应的纸质资料，银行根据申请人所提供的资料做初步审核，符合进件条件的，就进入申请流程，填写相关资料!

2、抵押物考察。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

3、银行审批。需要提供(本人及配偶个人征信、身份证、户口薄、收 入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

4、银行审批通过，到银行签约借款合同等相关合约。

5、公证。借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、办理抵押。银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

7、放款。银行一般在办理抵押登记手续后，1-3个工作日会放款。

房屋抵押贷款注意事项：

1、房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

2、房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

3、房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

4、房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

株洲银行房屋抵押贷款,房屋抵押贷款怎么贷最划算

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