长沙房屋抵押贷款,房屋抵押贷款能贷多少额度
长沙房屋抵押贷款,房屋抵押贷款能贷多少额度, 房产是不动产,可以用房产证做为抵押的形式,来获得贷款。大家说的房产证贷款不同于房产抵押贷款,很多人把这两种分不清楚。关于房产证抵押贷,在办理贷款时,往往要求更多,需要注意的事也更多。现在就来讲解一下用房屋抵押贷款条件材料流程及利率。
房屋抵押贷款需提供资料
房屋抵押贷款需提供资料
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
2、个人收入证明或资产状况证明;
3、抵押房屋的产权证明;
4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。
如何办理房屋抵押贷款手续
如何办理房屋抵押贷款手续
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。
3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
用不同的房子申请房屋抵押贷款可以获得多少贷款额度呢?
用不同的房子申请房屋抵押贷款可以获得多少贷款额度呢?
1、住宅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%
2、公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的50-55%
3、别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的50-55%
4、商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的50-55%
5、经济适用房:贷款额最高不超过当时购房价格的70%
申请房屋抵押贷款需注意
申请房屋抵押贷款需注意
房子抵押贷款不是有房子就可以,对房子和申请人都有一定的要求。为了提高贷款通过率,有一定的技巧可以掌握:
1、贷款准备
贷款之前,有很多需要准备的内容:了解市场行情,例如,房屋抵押贷款利率,还款方式,办理的要求,放款时间等等。这样不仅能选出最适合的贷款机构,最重要的是避免上当受骗;贷款材料。按照银行或机构的要求,准备好相应的材料,可以最快的增加贷款审批速度。
2、贷款申请
填写贷款申请表必须真实有效,每个机构都有自己的风控系统,如果查出您填写的信息是虚假的,则会对贷款影响非常之大。
3、贷款回访
房子抵押贷款电话回访不像网贷那么严格,但是您还是需要准确的回答出回访的问题。
4、借款用途
房子抵押贷款必须需要表明您的贷款用途,比如炒房,炒股等就是银行法律法规命令禁止的用途。
5、贷款抵押房屋
房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一,这关系着能不能贷,能贷多少。提供一套价值高的房子,并且没有贷款未结清,非常重要。
长沙房屋抵押贷款,房屋抵押贷款能贷多少额度
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