长沙五堆子巷银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙五堆子巷银行房产抵押贷款需要的条件？， 五堆子巷房子抵押贷款需要哪些条件和资料？ 五堆子巷房子抵押贷款作为热门的贷款产品之一，很多人在需要进行大额资金周转的时候，都是会选择办理五堆子巷房子抵押贷款，毕竟五堆子巷房子抵押贷款能够贷款贷下来的金额也是非常大的，不过不是所有人都知道五堆子巷房子抵押贷款该怎么办理，今天我们来看一下五堆子巷房子抵押贷款需要什么条件以及办理五堆子巷房子抵押贷款需要什么资料？

五堆子巷房子抵押贷款房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

五堆子巷房子抵押贷款流程

备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

五堆子巷房子抵押贷款注意事项

1.房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4.没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

长沙五堆子巷银行房产抵押贷款需要的条件？

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