长沙房子做抵押可以贷出多少钱（银行抵押房子贷款流程多少天出款）

平时经常接到粉丝关于信用贷、经营贷、抵押贷等的问题，看上去相似的产品背后其实大有玄机。相信各位小朋友小小的脑袋里都有大大的疑问，各种金融产品要怎么用？

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抵押贷五问五答

什么是房产抵押贷款、抵押有几种方式、申请需要什么条件？

将现有的房产抵押给银行或机构，可用于公司流动资金、购房、购车、装修。

有商品房、公寓、商铺等所需的基本材料有：

夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明等，抵押贷款根据申请人的情况不同所提供的材料也是有所区别的。

需要注意的是，每家银行贷款与还款方式都是有区别的。

有具体的房产抵押贷款的流程与时间吗？

准备基本资料—评估—银行签合同—审批—交易所收件做他项—银行取件—银行放款，预计2周可全部办理完成。

房产抵押贷款怎么收费？

费用是要根据申请人的实际情况来定，如：房龄、抵押人年龄、借款人征信等相关情况来确定的。具体视情况而定，可后台私聊，或加Cici个人微信（CL13689550972）。

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产权人有诉讼能否办理抵押贷款？

具体要看是否立案。如果没有立案可以抵押，必须有100%的房产权才可以抵押贷款。

如果已经立案有争议房产，则不能办理抵押贷款。

商品房住宅能抵押多少额度？

通常来说，抵押贷款会配套公司作为经营抵押贷。

通常贷款成数是净值的7成，同时房子的贷款金额是与房子的地段、楼层、面积及建成年限相关，具体能贷多少钱是由房子的实际情况来决定的。

把脉贷款疑难杂症

什么是“随借随还”？

银行根据您房子的实际情况给您一个可用额度，借款人可以在这个可用额度内随时借取。

借多长时间、多少金额，只产生多长时间，多少金额的利息，不借是不产生任何利息，这是一种非常灵活而且也非常省息的一种贷款方式。

新LPR利率要不要转？转了之后房贷会不会有影响？

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款均执行新贷款利率LPR。

此前已申请的贷款均可以转为LPR利率，选择浮动利率，转了之后原有的贷款利率折扣不会改变，LPR每个月都会由市场报价而成，具体申请可在银行APP或银行网站进行申请，无需去银行面签。

夫妻二人一方是外籍，如何申请抵押贷款？

中国籍一方提供所有的证件，中国籍必须为产权人和主借人。

外国人、港澳台人、能否在深圳办理房屋抵押贷款？

只要境外人士在深圳有房产，是可以办理抵押贷款的。

需要提供境内的工作单位证明、银行流水及境内的资产证明等。

满足什么条件才能申请公积金贷款买房？

申请公积金贷款买房是有条件限制的。需要满足名下没有在还款的房贷，还有征信记录、连续缴费的年限、基数等限制。

个人贷款上限为50万，家庭为90万。均为公积金基数的14倍，若离最高上限仍有30%以上的差额，建议暂时用商贷，等基数满足后再转公积金贷款。

长沙房子做抵押可以贷出多少钱（银行抵押房子贷款流程多少天出款）

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