怎么办理房屋二次抵押贷款，要求是什么？长沙二次抵押贷款有什么要求?

怎么办理房屋二次抵押贷款，要求是什么?只要是有商品房的，最少当需要资产的时候也可以挑选申请办理房屋质押贷款，不但信用额度大，贷款利息低，并且贷款期限长，可以很好的减轻贷款人资金压力，那样，以前的贷款假如不足，实际上贷款人还能够做房屋二次抵押贷款，那样还能够再度帮助其渡过难关，那下边今天我们就全方位的介绍一下怎么办理房产二次抵押贷款，而且要求是什么?

一、申请办理二次抵押贷款所要有效证件

申请者的房屋产权证，夫妻两人身份证件，户口簿，结婚证明，一抵借款合同一般情况下，领到他项权利证当日就可以下款。（详细信息进一步了解民俗抵押房屋逾期起诉可查看更多）

二、房屋质押贷款对房屋标准的标准

各大银行对抵押房屋的相关规定各有不同，对的房产完工时代及所在地会有明确的规定，包括对95年之前房产，或一些郊区县房产限定比较多，贷款折数偏少。房地产可以根据那时候销售市场类似售卖的房产价钱作出比较合适的评定，那样贷款人能得到相对性金融机构强的贷款折数。

房屋的产权证要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通。

三、房屋二次贷款务必同时具有下列条件

1、用以二次抵押贷款的房屋应是销售市场发展前景比较大的高品质住房和商用房;

2、用以本人房屋二次抵押贷款的房屋一定要准现房;

3、房屋是采用我国银行抵押贷款贷款所选购的一手房;

4、房屋预告登记已办理，且本行是房屋的质权人;

5、房屋已上保险，且保单原件由中行执管;

6、房屋所在的位置优异，地理位置优越，配套设施齐全，具备比较大的增值发展潜力。

四、额度和贷款限期

贷款额度：

1、贷款信用额度=房屋使用价值*质押率-原贷款的本金余额。

2、房屋使用价值以房屋原购买价和二次抵押后的成交价相比，取二者中的高者。以房产抵押的二次贷款质押率最大不超过70%;以商用房抵押物的二次贷款质押率最大不超过50%。

贷款限期：

二次抵押贷款期限依据贷款具体的主要用途来决定，用以本人消费性贷款最多不超过5年，用以个人经营类贷款最多不超过3年，而且贷款期满日不超过第一次质押贷款的期满日。

五、办理手续与时间

办理手续：提前准备材料—银行签约—资产报告评估入户—审核—建设局质押—银行放贷。

申请办理时长：20多天。

怎么办理房屋二次抵押贷款，要求是什么？长沙二次抵押贷款有什么要求?

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