做房产抵押贷款到底能贷多少（长沙房产抵押贷款能贷多少,能贷多少钱）

对于房产抵押贷款，相信有很多朋友们都有一定的了解，在办理房产抵押贷款的时候，大家所注意的事项还是比较多的，首先应该详细的咨询一下所要贷款的部门，了解所需的资料以及条件，除此之外还要对自己的房产做一个详细的认知，看一看房产的年龄，毕竟征信和额度以及是否能够顺利申请，有着一定的关系，接下来我们一起详细了解一下，做房产抵押贷款到底能贷多少？

做房产抵押贷款到底能贷多少

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

1、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

3、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

房产抵押贷款比例是多少呢

首套住房抵押贷款能贷70%，二套住房可以贷60%，商业用房按揭可以贷50%。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款指债权人(或放贷人)向债务人(或借款人)让渡资金使用权的一种金融行为。

房产抵押贷款能贷多少和很多因素都有着一定的关系，比如说房子的年龄以及个人的资质，房子的位置，个人的收入等等。除此之外，房产抵押贷款也有着一定的比例，所以大家一定要详细的阅读一下以上这些内容，然后根据自己的个人条件以及房子的资质来考虑房产抵押能够贷多少。

做房产抵押贷款到底能贷多少（长沙房产抵押贷款能贷多少,能贷多少钱）

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