长沙房产抵押贷款最新政策是怎么样的？（长沙房产抵押最新政策）

长沙房产抵押贷款最新政策我想很多人还是比较关心，不知道最新的政策是好还是坏，今天沪上知贷先生就和大家浅谈一下目前长沙房产抵押贷款市场的新政策是怎么样的。

目前房产抵押贷款利息正常最低年化利率应该是在3.65%左右，但是实际上很多银行都是有贴息的政策，部分银行最低能做到3.2%年化，但是这种年限比较短，一般都是在1年期左右，如果想申请年限比较长的话，那么大多数都是在3.65%以上了。像部分外地银行贴息，政府贴息，对于优质企业的经营性抵押贷款年化利率可以到2%左右。所以说，国家还是比较支持真实经营的企业。对于一切新过户类的企业或者代持类的公司，那么申请经营性抵押贷款一般都不会低于3.7%。

抵押贷款分两种，一种是消费性抵押贷款，一种是经营性抵押贷款，他们的区别是资金用途不同，贷款主体不同，额度，利率，申请材料！

首先，用途不同，

个人消费性抵押贷款的资金用于个人消费，可以用于购车，旅游，装修等大宗商品。企业经营性抵押贷款的资金用于企业经营周转！

其次，贷款主体不同，

经营性抵押贷款申请主体一般是企业法人、个体工商户、公司股东等与企业经营有关的人。（一般要求持股在20%以上，不同银行要求会有所不同）；消费性抵押贷款申请主体则为个人。

再次，额度不同

经营性抵押贷款额度可达到5000万（部分银行甚至无具体上限，根据抵押物价值来决定），消费性抵押贷款额度一般在300万以内，少数银行额度会高一些

再次，利率不同

经营性抵押贷款利率一般比消费贷利率低很多，一般经营贷可以做到5%以下（目前很多银行都是在3.7%左右，部分银行优惠最低可以做到3.2%）消费性抵押贷款利率大多数在4%-8%之间。

最后，申请材料不同

由于经营贷和消费贷在申请主体和资金用途上有区别，所以银行在办理时的申请材料也不一样，办理抵押经营贷时需额外提供营业执照、公司章程、银行对公账户流水、财务报表、购销合同，租赁合同等相关企业资料。

长沙房产抵押贷款最新政策是怎么样的？（长沙房产抵押最新政策）

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