房贷和无抵押贷款各有优势和缺点（银行贷款和抵押贷款哪个更划算些）

经常贷款的朋友应该知道，根据抵押性质，贷款可以分为抵押贷款和无抵押贷款。

哪种贷款更划算呢？

对于这个问题，我觉得很多借款人没有仔细考虑，很多人可能认为有抵押物是最好的

抵押贷款利息低，期限长，而且支付利息后才能偿还，所以只要没有抵押，就会选择无担保贷款。 事实上，住房贷款和无担保贷款各有优势和缺点

最终选择什么产品，要根据自己的实际情况来选择，不能一概而论。 那么，我们来比较一下房贷和无担保贷款各自有哪些优缺点。

抵押贷款

优点：

（1）利率较低，最低可按基准利率操作。

（2）年限长，最长可以达到30年的期限。

（3）只要额度高，借款人条件符合银行要求，抵押价值充分，借给他几百万几千万、几亿都可以。

（4）资金利用率高，房贷还款方式一般是先取息后还本，到期后一次性还本，所以资金利用率高。

（5）要求较低，相对于无担保贷款，房贷对借款人资质要求相当低。

坏处：

（1）必须有抵押物，抵押贷款的前提是能够提供有价值的抵押物。

（2）手续复杂，抵押贷款需经过评估、抵押手续、公证，已婚需夫妻双方签字等。

（3）因为贷款慢，房贷手续多，办理房贷需要很长时间。

（4）抵押物有被没收风险，贷款到期后借款人无法偿还贷款的，抵押物可能被贷款机构处置。

信用贷款:

优点：

（1）门槛低，信用贷款无需抵押，无需担保，准入门槛比较低。

（2）放款速度快，信用贷款一般2-3 工作日就可以放款，快的一个工作日左右就可以退款。

（3）办理手续简便，无抵押贷款一般只需要提供个人基本资料，银行流水，个人征信报告就可以申请，材料很简单。

缺点：

（1）额度小，无抵押贷款一般的额度都是在30万以内，额度比较小。

（2）期限较短，一般都是在48 月期以内，对于想通过延长贷款期限分担压力的人不合适。

（3）利息高，无抵押贷款因为是无抵押，风险比较大，所以利息相对比价高。

（4）资金利用率较小，无抵押贷款大多数都是每月等额本息还款，每个月要还本金加利息，所以资金利用率比较低。无论是抵押贷款还是信用，都要合理使用银行贷款资金，只有易借易还，再借也不难。

房贷和无抵押贷款各有优势和缺点（银行贷款和抵押贷款哪个更划算些）

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