长沙房产二次抵押流程,房屋二次抵押贷款怎么办理？

我们都知道如果有大额资金需求，用房子抵押贷款可以很好的解决这个难题。其实如果抵押的房子有余值的话，我们还可以二次抵押贷款。要办理房屋二次抵押贷款，首先建议客户先去房屋抵押贷款的经办银行咨询下是否提供有二次抵押贷款服务。需要注意的是，通常二次抵押贷款只能在与第一次办理房产抵押贷款的同一家银行办理。下面给大家详细介绍一下房产二次抵押需要材料、条件、流程，以及银行的选择。

二次抵押贷款条件

1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好;

2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二次抵押贷款所需材料

1、借款人双方的身份证、户口本、结婚证;

2、借款人双方的收入证明、银行流水和贷款合同;

3、借款人的一次抵押贷款合同;

4、房屋产权证明;

5、银行规定的其他材料。

房屋抵押二次贷款流程

1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。

2、银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。

3、银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。

4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。

5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。

6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

申请房产抵押贷款怎么选银行?

1、抵押贷款首选是利息低的，哪个银行的利息低选择几率也就越高，毕竟省下的钱也是你赚到的。

2、其次，银行的还款方式比较灵活，有先息后本，等额本息，等额本金等。还款方式不同，还款时间也不同。

另外，每个人的贷款使用途径不一样，周转率也不一样。放款时间也不一样。所以要根据自己资金周转使用的周期来做选择。

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