哪个银行房屋抵押贷额度高一些（长沙抵押贷款评估）

随着经济的发展，不少家庭生活水平越来越好，在买房的时候会选择全款买房，但天有不测风云，没有生活是一帆风顺的，当资金周转不足时，相信不少朋友都会通过向银行申请贷款来解决燃眉之急，其中，贷款额度高利率低，审批手续简单的房屋抵押贷款更是众多贷款人的最佳选择，那么在进行全款房抵押贷款时，那家银行评估的额度会高一些？接下来就让惠盈金服小编带大家了解一下吧。

首先，小编在这给大家纠正一个错误的认知，房屋的购买价格并不能作为在银行贷款时的评判依据，就算当时一两百万购买的房屋，如果是在七八十年代购买的，因超过了房龄，现在在银行是无法贷款的。

那么，哪些因素决定了贷款额度呢？

1.房屋价值，根据房屋的当前市场价格在加上房龄因素等进行评估。

2.房屋证件是否齐全，是否存在，例如被执行、涉案、被查封等问题。

3.个人的还款能力，需要近两年的银行流水，确认还款能力。

4.个人征信：一般是名下所有贷款包括信用卡最近两年逾期次数不能超过8次。

只要满足以上这些条件，一般情况下都能贷到房屋评估值的七成，如果资质足够好，是可以满值贷的，但具体能贷多少，还需要看银行对借款人个人资质的审核结果了。

如果银行提供的贷款额度并不能满足需求，那我们该如何提高贷款额度呢？惠盈金服小编在这也给大家整合了攻略哟。

1．提供有利收入证明

收入证明代表着还款能力，而且财力证明分为以下2两种类型

收入类型: 收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水。

资产类型:不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。

小编提醒大家:每家银行的状况及认定不同，需要提供的资料也会有所不同。

2.提供担保人

如果是信用方面存在瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。

3.提高房产估值

一般来说，房屋抵押贷款的额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。

4.提升个人信用

借款人的信用资质，对房屋抵押贷款的额度有最直接的影响。

5.选择专业贷款顾问公司协助

若没有事前做好功课就随意找间银行申请，常会遇到不少无法自行解决的问题，导致第一次贷款无法通过，这样第二次贷款被拒绝机率会更高。因此，千万不要随便跟银行测试自己的信用，况且，现在有许多专业、合法的贷款公司都有提供免费咨询服务，透过安全又快速的方式找寻专人协助，更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。

哪个银行房屋抵押贷额度高一些（长沙抵押贷款评估）

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