工行抵押房子贷款利息-【长沙房子抵押贷款】

工行抵押房子贷款利息-【长沙房子抵押贷款】，房子抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房子抵押贷款的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的房子抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的! 房子抵押贷款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

房子抵押贷款利率多少？

1、房屋一抵年利率7.51%，即月息6.26厘，假设贷款10万元，则每月利息为626元；

2、房屋二抵年利率9.98%，即月利息8.4厘，假设贷款10万元，则每月利息为840元。

房子抵押贷款资金用途

1、房子抵押贷款用于企业经营

不管是小企业还是大企业，在经营过程中都会有资金不足的情况出现，如果资金数量不多，那么可以找亲朋好友解决;如果资金数量超过了预想范围，只能申请贷款了。虽然贷款产品有很多，但是真正能够解决人们大额资金需求的还是房子抵押贷款。

一般情况下，房子抵押贷款用于企业经营，其贷款利率会在基准利率上浮20%以上，具体上浮多少还是要看借款人的资质;考虑到企业经营存在的风险比较大，房子抵押贷款用于企业经营最长期限是5年，但最高贷款额度基本不变，都是房子价值的7成。

2、房子抵押贷款用于个人消费

不仅是企业经营需要贷款，不少人在消费方面也需要贷款。比如：旅游、留学、购买汽车等。目前，房子抵押贷款用于个人消费，其贷款利率是在基准利率上浮10%，最长贷款期限是10年，相对于房子抵押贷款用于企业经营，长了10年，因为在银行看来，用于个人消费的贷款比用与企业经营的贷款风险低很多。

房子抵押贷款需要注意的问题；

1、货比三家

虽然借款人是申请房产抵押贷款，但是不同的贷款机构对于借款人的要求不同，所以借款人可以多询问几家，然后结合实际情况选择最适合自己的，这样能够为自己节约一部分成本。

2、抵押房产需要符合要求

申请房产抵押房产是需要符合贷款机构要求的，借款人抵押的房产的房龄不能超过二十年;需要有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易等一系列要求。

3、用他人房产作抵押贷款需取得对方同意

如果借款人想要申请房产抵押贷款，但是名下没有房产可以进行抵押，是可以考虑用他人名下的房产作为抵押大，当然前提是需要房产所有权人的同意，并且对方需要出具同意抵押承诺书。

4、房产抵押被拒，可寻求担保公司帮助

借款人需要知道的是并非申请房产抵押贷款银行就一定能通过贷款审批，只是在一定程度上而言，这样有利于降低银行的风险，如果借款人的个人资质或是个人信用记录不良，那么银行同样是会拒绝借款人的申请的，所以这时，借款人可以考虑寻求担保公司的帮助，但是借款人需要支付一定的担保费。

5、款项还清之后，记得办理注销抵押贷款手续

借款人需要注意的是，在成功还清所有款项之后，一定要记得办理注销抵押登记。不然的话，你的房子一直处在抵押状态，加之，房产的所有权没有完全在自己手中。

工行抵押房子贷款利息-【长沙房子抵押贷款】

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