银行贷款最看重的是什么？长沙抵押房产怎么弄要符合哪些条件呢

去银行贷款，最看重的就是你的还款能力。能不能还款，能不能按时还款。

在现实生活中，如果一个人没有能力还钱，还不讲信用，你会借给他钱吗?道理是一样的，银行看你的流水，你的征信，你的资产。

银行在借款人申请贷款时，格外注重用户的征信(尤其是信用贷款，征信更重要)，如果客户有多次的逾期，就反映了还款意愿不强，就算你是做房产抵押贷款，银行也是不喜欢跟你打交道的。通过流水或者工资收入证明，很同意就看清你的还款能力。出现多次逾期，或者工作也不稳定，银行当然也要深思熟虑了。

一、个人征信

任何一个人去银行贷款，银行看中的第一要素就是你的个人信用报告，无论是向银行还是其他的金融机构去借钱，借款方第一考虑的就是借款人的信用问题。

个人征信看重三点:征信查询记录，逾期情况，负债率，如果你的查询记录超了，或近两年内出现连三累六逾期，负债率超过80%等情况，想要从银行成功贷款也是非常困难的。

二、还款能力

不管去哪个信贷机构借款，还款能力是银行最看种的非常关键的考核因素，而且是核心中的核心，毕竟银行把钱放出去，最终的目的是要把钱安全的收回来，所以客户的还款能力直接跟银行放款息息相关。

还款能力体现在：

1、个人收入，工作是大家获取收入来源最重要的方式，不论大概是普通的工薪族还是企业主，个人收入，是衡量一个人还款能力最直接的表现，收入越高说明他的还款能力越强，反之收入越少还款能力越低

2、社保公积金：有社保、公积金的人，贷款更容易，单位好，社保公积金基数就高，所以很多银行都会参考这个标准!

三、个人资产

实话告诉你，贷款银行最看重的都是资产，银行最怕什么，就是什么都没有。

银行贷款有两种方式，一种是抵押贷款，一种是信用贷款，对于信用贷款来说，银行重点考虑的是大家的收入，还款能力，信用情况，稳定性等。

而对于额度比较高的贷款，比如50万以上，目前各大银行基本上都要求提供抵押物，这抵押物可以包括房产、车产、土地、矿产、设备、保单等等，抵押物价值越高，变现能力越强，越容易获得银行的认可。

刘欢温馨提醒：申请房产抵押贷款的资料其实挺简单的，也许是在个贷一线摸爬滚打这么多年，耳熟能详了。用房子做抵押贷款，无非有两种用途，消费和经营。

消费贷用途非常广泛：单纯的消费、教育、装修，医疗，购车，家具家电，车位等等;

经营贷用途：经营运营管理上资金周转，比如购置扩大生产，或者购置一些货物，总之就是用在做生意上。

总之，通过抵押房产得到的贷款，可用于购车、装修、旅游、留学、其他大额消费、中小企业经营等。

存在一些利率的差别，也在于国家政策的导向不同，现在扶持中小型企业，所以相对经营贷利率就低一些。当然谁都想利率低，只要你的资质都基本要求，剩下的交给你专业的助贷给你打助攻。

银行贷款最看重的是什么？长沙抵押房产怎么弄要符合哪些条件呢

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