给大家简单科普一下正常的房产抵押业务流程（长沙房产抵押贷款需要哪些资料）

给大家简单科普一下正常的房产抵押业务流程。

首先房产抵押有一个最根本的前提，就是房子有房产证!

房产抵押一般有七个流程。

1、提交初审，这个初审现在很简单，一般线上提交就可以。

2、银行外访，也就是说的下户。银行的客户经理去房子拍几张照片，看看个人的一些资料。如房产证、户口本等。

3、出审批结果，即出来可贷款额度。这个额度只会小于等于申请额度。所以需要50万的话，不用担心会出来100万这种情况。

4、去银行签约，夫妻二人都要去。不论房产证写的是谁的名字，也不论是婚前财产还是婚后财产；只要是已婚，必须夫妻双方签字。

5、公证，这一步一般在银行完成。

6、等房管局手续，这里主要是一个他项权证。作用的话，就是当你产生逾期的时候，银行有权处置这套房子。

7、放款到三方账户或本人账户。

现在的话，一般都是第三方账户。比方说，我贷这个款是为了买飞机，那么银行就会把钱打到卖飞机的商家账户。这个卖飞机的商家账户就是咱们说的第三方账户。

如果是全款房的话，一般都是走这和流程。

如果是按揭房，或者抵押房呢？

有朋友了解过会说，可以做二次抵押。

这里咱们不说二次抵押的事，说结清转一押的事。

结清的时机，并不是在申请贷款之前!

而是在跟银行签约完成之后!

也就是上面步骤第五步完成以后再去垫资赎房。

也就是，不论你是按揭房，还是已经抵押过的房子，都可以正常提交申请，然后审批出额度。

有朋友可能房产证在上一家银行压着，说拿不出来。这种情况你只管找他去要!因为现在银行都不押房产证了。

当然了，提交申请一直到批出额度，拿复印件就可以。

整个的房产抵押流程其实并不复杂，一般也就是7个工作日就可以完成。

牵扯到垫资赎房的，加上赎房时间也就可以了。

给大家简单科普一下正常的房产抵押业务流程（长沙房产抵押贷款需要哪些资料）

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