有贷款的房子可以抵押吗,房子抵押贷款多少钱利息
有贷款的房子可以抵押吗,房子抵押贷款多少钱利息,大家都知道我们办理房子抵押贷款的时候,我们都会带上房产证去办理房子抵押贷款,虽然说房子抵押贷款大家都很熟悉了,但是还是有很多的朋友不太清楚都房子抵押贷款怎么办理的,办理房子抵押贷款需要很多要求,今天小编就和大家一起来了解一下!
申请房子抵押贷款的基本条件
申请房子抵押贷款的基本条件
1,年龄:18-70周岁;
2,额度:一般可贷房产评估值的6-7成;
3,利率:目前长沙市场各银行利率大概在年化3.5%-7%之间;
4,房龄:30年以内(学区房可放宽到35年);
5,年限:抵押经营贷1-20年,抵押消费贷1-10年;
6,征信:征信良好,不能连三累六;
7,有稳定还款来源;
8,房产要求:商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
9,办理周期:15-20天;
需要资料:身份证,银行卡,户口本,婚姻材料。房产证,购房合同;
经营类资料:购销合同,营业执照,工作收入证明,个人、公司近3个月流水;
经营资格说明。
长沙房子抵押贷款办理详细流程
长沙房子抵押贷款办理详细流程
1、提出登记申请并提交以下材料
①抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料。
②抵押登记申请书。
③抵押合同。
④《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
⑤可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料。
⑥可以证明抵押房地产价值的资料。
⑦登记机关认为必要的其他文件。
2、登记审核。登记登记机关对申请人的申请进行审核。
3、登记的变更与注销。
房子抵押贷款有哪些注意事项
房子抵押贷款有哪些注意事项
1、抵押的房产有没有变现能力
银行对房屋抵押贷款,需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点,什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况,银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。
2、你是否有良好的信用记录
房屋抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中,如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户,那么想要办理抵押贷款就很难的。
3、你是否具备偿还贷款的能力
银行在审批房抵押贷款时,除了要查看借款人的征信记录外,还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人
有一份稳定的工作和经济收入,以及能提供半年以上的银行流水,这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了。
有贷款的房子可以抵押吗,房子抵押贷款多少钱利息
以上就是长沙贷款网为大家介绍的有贷款的房子可以抵押吗,房子抵押贷款多少钱利息的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《有贷款的房子可以抵押吗,房子抵押贷款多少钱利息》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。