房子作抵押为什么还要营业执照？长沙银行需要营业执照满2年的贷款是什么

经营贷款的优势最突出的就是低息，是利息最低的抵押贷款，很多办理过银行抵押贷款的人都知道，想要拿到银行的房屋抵押贷款是需要向银行提供一个公司的营业执照，并且对营业执照的要求很多都是注册满一年以上。那么这里就有个问题，既然已经拿房子做抵押了，为什么还要营业执照呢?而且还要实际经营!

银行主要关注的是两个问题：贷款用途和还款来源

先说贷款用途：

既然走的是经营贷款的路线，那贷款用途就是用于公司经营，公司经营提供营业执照再正常不过

动辄一百万起的房抵，你说个人消费使用也可以，不过要有相应的消费凭证

有规定贷款资金不能用于房产和股票，也就是投资类的东西都不行

其他消费高的也就是买车，装修，出国等等，但这些基本信贷就可以满足

再加上消费贷不符合国家主要扶持政策，走消费贷会少很多额度

再说还款来源：

用于公司经营的企业主还款来源于公司营收，房抵基本是一百万起，公司回款也较为正常

个人去贷一百万用来消费，最起码年收入要有五十万才算合理，还款来源只能依托固定收入

毕竟拿房子抵押一百万去消费的人比较少，提前消费的额度太大了，风险高

另外要求注册满一年，只是限制部分个人想走经营贷去临时注册公司，防止钻空子

不过可以选择买个注册满一年的公司来过户等方式解决

实际经营这个要看银行方面怎么核实了

抵押经营贷款是专门为中小企业和个体商户推出的一款产品，目的是为了解决经营过程中资金周转遇到的急用钱难题。如果没有营业执照无法判断借款人是否适合企业主或者个体户，无法确定贷款用钱的用途。

如果只是办理抵押贷款，可以申请个人房屋抵押贷款，这样不用提供营业执照也可以办理。

抵押贷款和信用贷款这属于贷款的性质；

贷款的用途：包含经营性和消费性；

对于营业执照类的抵押贷款：意思就是您要抵押自己的房子用作实际生意的经营周转使用，不是抵押之后，钱拿到之后，随便挥霍，投资理财买房，这些都是不允许的；

之所以对营业执照要求满1年以上：1.企业稳定经营期限的基本要求，大部分银行是要求至少1年，个别是无要求的期限或者至少半年的；也可以是实际控制人（就是你不名义上不占股但是确实是公司实际操作者且能佐证的）

房子作抵押为什么还要执照：抵押贷款的只是一种贷款性质，用抵押可以比信用贷款利息低，年限长，或者还款方式会更加多样化等；营业执照只是作为经营性贷款的一个硬性的条件，就是说你没有，可能某些银行就不会准入；之所以一定要有经营，主要还是看您的还款能力和还款来源，后期借款人不还钱，房产处置或者一些因为其中引起很多纠纷处置起来是一件很麻烦且浪费时间的事。

所以，银行借钱，他会从全方位去考虑借款的人情况，不是说有房子就可以随便贷款，同样也要有还款的能力和资本

房子作抵押为什么还要营业执照？长沙银行需要营业执照满2年的贷款是什么

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