房子抵押贷款多少钱利息,房子抵押贷款怎么贷

房子抵押贷款多少钱利息,房子抵押贷款怎么贷，当今社会贷款已经涉及到我们方方面面的生活，当我们在坐电梯或者坐地铁的时候，都有可能发现贷款公司打的广告。但是很多人在办理房子抵押贷款的时候，不知道自己需要带上什么证件，也不知道办理房子抵押贷款的流程是什么？今天就和小编一起来看一下吧！

房子抵押贷款条件

1、住房抵押贷款要求住房的年限在30年之内；

2、住房的面积要大于40平米；

3、住房有较强的变现能力，状态为可使用状态；

4、住房抵押贷款额度是住房评估值的70%；

5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；

6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；

7、房贷款年限+借款人年龄男性不超过65岁，女性不超过60岁。

房子抵押贷款流程

1、首先要向银行提出贷款申请，递交相关资料，等待初步审核;

2、初审通过后，银行会对贷款人进行审核评估，包括个人房产(必须拥有)，个人流水或公司流水、公司经营状况等;

3、与银行沟通、规划贷款方案，之后签订贷款合同;

4、合同审批完成后银行会进行风控审核;

5、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;

6、贷款人按合同如期归还贷款本息;

7、贷款结清，贷款人办理撤押手续。

办理房子抵押贷款的注意事项

1、要找对合适的贷款机构

不同的贷款机构贷款规定和条件不同，比如一些贷款机构只接受市区以内的房产做抵押贷款，而有的贷款机构则没有房屋地理位置限制。所以借款人可以多找几家贷款机构进行对比，选择合适自身情况的机构办理房屋抵押贷款。

2、要有良好的个人信用

房屋抵押贷款对借款人的要求不会很高，但是不是说没有要求，如果有不良信用记录，贷款也是比较困难的。除了不要有不良信用记录外，另外最好要有一份稳定的工作，能提供银行流水，这样办理房屋抵押贷款才更容易。

3、房屋要有变现能力

一些房龄太老，或者面积太小的房产，值不到多少钱，一些银行不会办理房屋抵押贷款;一些房产的产权不明晰，也无法办理房产抵押贷款。所以，房屋的产权要明晰，要具备上市交易的条件，要有变现能力，才能成功抵押贷款。

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