只有房产证可以办理贷款吗？有房产证就一定可以贷款么

只有产证可以办理贷款吗？办理过房贷的人都知道，在申请时，房产证是必须要提供的，那对于有房产证的人而言，单有房产证能贷款吗？

只有房产证可以贷款吗？个人申请房产抵押贷款时，要拿房产作为抵押，肯定是要提供房产证，但想要贷下款来，光有房产证当然是不可以的。

我们一般所说的房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。部分地区还需要提供土地证书。

只有证件齐全，才能在房管局办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《房屋他项权证》，简称他证。他证未注销前，借款人不能对该房产办理交易、过户等手续。当借款人不能履行按期还款义务时，房产被拍卖，贷款机构可以优先获得补偿。所以，只有贷款机构取得了他证，才能安心放款。

各家银行等金融机构对房产抵押贷款方面的要求虽有些许差异，但基本上都要求借款人有良好的个人征信记录和足够的还款能力。

向银行等贷款机构申请房产抵押贷款时，要准备好相对应的申请材料。身份证、户口簿、结婚证等个人身份证明资料，房产证、个人流水（工资流水或其他个人流水）、工作证明等还款能力证明，这些是申请房产抵押贷款必备的材料。所以说房产证是必须的，但不是唯一的。

个人征信记录又是银行等金融机构考量的重要因素之一。现在是信用社会，随着央行征信系统的逐渐开放，个人征信受到越来越多的重视。不少机构在审核借款人资质时，会查看个人征信有没有不良征信记录。

个人也可以在贷款之前，登陆央行征信系统，或者去人民银行、或者指定的银行授权点取得一份征信报告，提前了解征信记录及负债情况。平时注意消费适当，按期还款，养成一份良好的征信报告。

有房产证可以办理哪些贷款呢？

申请房产抵押贷款，时间周期较长，约10到25个工作日，一般是针对额度较高，且贷款年限较长的申请人，因为房产抵押贷款的额度可以达到房产评估价的七成左右，贷款期限可长达20年。

还有一种方式，用房产证申请无抵押贷款，办理周期较短，约1到3个工作日，一般是针对资金需求较低，应急资金。一般为6个月到3年，最长5年，利息相对来说较高，而且还款方式多为等额本息。正规的无抵押信用贷款也需要良好征信记录，所以个人征信记录对于现在互联网信息社会越来越重要了。

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