不能办理抵押贷款的房子有哪些？长沙办理房子抵押贷款

房产抵押贷款是一种比较合算的贷款方式，不仅审批的通过率高，而且和信用贷款、小额贷款、汽车抵押贷款等方式相比，能够贷到的额度也比较高。但是并不是所有的房子都能办理房产抵押哦，以下房产就属于不能办理抵押贷款一类。

1、时间很久且面积很小的二手房屋

一般来说，房龄在20年以上，面积在50平米以下的房屋银行都不会接受办理抵押贷款的。

2、小产权房

小产权房只有使用权没有房产证，不能上市交易，而银行办理房贷业务最重要的证件之一就是房产证，所以是不会接受这类房产抵押贷款的。

3、公房

部分公房无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也是无法进行抵押贷款的

4、文物保护建筑

被国家列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑是不能抵押的，自然没有办法办理抵押贷款。

5、公益用途房屋

《担保法》明确规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不能进行抵押。

3、已经办理了抵押贷款的房子

法律不允许两家银行获得同一所房子的他项权利。因此已经办理过一次抵押贷款的房屋不能再次抵押。这类房屋如果想要办理抵押贷款，必须先还清原来的贷款。

4、不到5年的经济适用房

按照相关规定，经济适应房如果未满5年是不允许上市交易的，自然无法办理贷款业务。

除了这几种类型的房屋，还有这些类型的房产无法办理抵押贷款业务：所有权有争议的房子、违章建筑、拆迁范围内的房子。

不能办理抵押贷款的房子有哪些？长沙办理房子抵押贷款

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