公司房子抵押贷款条件-【长沙房子抵押贷款】

公司房子抵押贷款条件-【长沙房子抵押贷款】， 大家在遇到资金需求的时候，除了向亲友借钱应急之外，第二个渠道必定是寻求贷款来度过难关，小额资金亲友可以援手，但动辄几十上百万的资金需求却只有银行等金融贷款机构才有力支援。而在所有贷款业务中，房子抵押贷款可以说是利率利息十分划算的一种，以房子抵押贷款为主，但并不是每户人家都有车，住房却基本是每户人家都有的，故而房子抵押贷款十分火热。

房子抵押贷款需满足的基本条件

1、 房子已办理房产证;

2、 房子除去按揭余额有贷款空间;

3、 有稳定的收入来源，信用良好;

房子抵押贷款能贷多少

房产抵押贷款能带多少主要得看房屋的价值，以及客户的个人资信条件如何。一般是能够贷到房屋评估价的七到八成左右的。可以说，客户的综合资质越好，房屋价值越高，办理抵押贷款获批的额度就有可能越高。

银行会对房屋的户型、地段、装修、楼层等多个方面进行综合评估，一般房子的位置越好，交通越便利，越靠近一些大型商业中心，房产的评估值就越高。

房子抵押贷款抵押物具体注意事项

1，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

2，不接受评估现值在30万元以下(含)的房产作为抵押物；

3，已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

4，具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5，抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

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