长沙现在房屋还可以二次抵押贷款吗,哪个银行可以办

长沙现在房屋还可以二次抵押贷款吗,哪个银行可以办，对于办理过房屋抵押贷款的人来说，办理房屋二次抵押贷款也不少见，主要还是因为额度不够，从而选择办理房屋二次抵押贷款，但是相比较第一次办理，房屋二次抵押贷款的额度，年限这些都不如第一次，下面我们就和长沙贷款公司的小编一起了解一下。

房屋二次抵押贷款条件

1、长沙按揭房的面积需要大于40平米，评估值在30万以上；

2、长沙按揭房二次抵押贷款额度在10万以下的银行不受理；

3、房产证拥有者需在18-65岁之间；

4、长沙按揭房二次抵押贷款不能是期房，至少还款在五年以上，二手房除外；

5、抵押贷款时需要有产权人的同意签字；

6、贷款人有稳定的收入以及征信良好，条件不好会影响到利息。

有贷款的房产能抵押贷款吗？

1、按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。

2、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

3、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。

4、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择，可以找一站贷款平台，前期先核实准备材料和资料，选择符合条件对银行产品按利息低，额度高，能通过的来进行选择做方案，最后线下签订合同，银行放款直接打贷款人账户不需要经过第三方，最后配合客户经理办理进程，直到银行审批通过下款完成。

房屋二次抵押贷款注意事项

1、借款人需要取得房屋的产权证。

2、用于二次抵押的房产通常要求是现房。

3、一般来说二次抵押需要和办理按揭贷款或者第一次抵押的银行是同一家。

4、二次抵押的贷款利率会比按揭贷款或者第一次抵押的贷款利率高一些。

5、二次抵押属于余额抵押，所以二次抵押贷款审批额度会减去该房屋的其他负债，比如100万的房子，按揭贷款70万，现在已经还掉30万，还有40万的负债，那么二次抵押的贷款额度=房屋价格(100万)*7成-目前负债(40万)=30万。

长沙现在房屋还可以二次抵押贷款吗,哪个银行可以办

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